大連機車車輛有限公司老廠區1號地地塊4、地塊7土壤汙染狀況初步調查報告
一、基本情況
地塊名稱及編號：中車大連機車車輛有限公司老廠區1號地地塊4、地塊7。
占地麵積：總占地麵積 77307.6m2。
地理位置：大連市沙河口區中長街51號（中車大連機車車輛有限公司老廠區內）。
現實際土地使用權人：中車大連機車車輛有限公司。
現狀土地登記情況：工業用地。
未來規劃：居住用地、道路、綠地。
調查緣由：用途變更為住宅、公共管理與公共服務用地。
土壤汙染狀況調查單位：中建（大連）生態環境科技有限責任公司。
委托單位：中車大連機車車輛有限公司。
二、第一階段調查
通過第一階段資料收集、現場踏勘和人員訪談可知：
調查地塊範圍內包含機車廠包含機車廠鑄鋼廠、車體構架加工區、辦公區、再利用物資庫房等。調查地塊內建構築物均已拆除，現狀為空地。
東側臨中長街為尚品天城住宅區和中央大道購物中心；南側臨中海寰宇未來住宅區（在建、機車廠老廠區1號地地塊1）；西側臨機車廠老廠區1號地地塊3（現狀為空地）；北側臨機車廠老廠區1號地地塊5（局部空地，局部廠房及辦公建築）。
調查地塊內建構築物建成前均為空地，鑄鋼廠建成時間為1911年；車體構架加工廠房建成時間為1911年，1911年至2021年均從事鑄鋼件加工和車體構架加工，2022年全麵停產，2023年拆除建築
調查地塊周邊涉及的工業企業主要為中車大連機車車輛有限公司其他生產區、中車北車集團大連機車研究所、大連電力電氣集團有限公司、印刷廠、集中供熱鍋爐房、中石油加油站、通信電纜廠、淨水廠等。
綜合考慮本地塊和周邊地塊企業的生產活動，調查地塊疑似汙染區為鑄鋼加工區、車體構架加工區等，潛在汙染物為重金屬及無機物、揮發性有機物、石油烴類（C10-C40）、多氯聯苯、二噁英，須進行布點采樣，以明確調查地塊是否存在汙染及汙染水平。
三、第二階段調查
1、土壤初步采樣方案
第二階段調查的初步采樣分析采用“專業判斷+係統布點法”，調查地塊內設置37個土壤點位。
地塊外西側山體處設置3個對照點位。
采樣深度：垂直采樣深度應超過地下建構築物底板，直至未受汙染的深度為止（強風化岩或潛水層），采集0～0.5m表層土；0.5m～6.0m垂直方向按2m等間距布設；6m以下根據汙染痕跡和土層分布來確定，間隔不超過2m。不同性質土層至少采集一個土壤樣品，同一性質土層厚度較大或出現明顯汙染痕跡時，根據實際情況在該層位增加采樣點。
檢測項目：pH+《土壤環境質量 建設用地土壤汙染風險管控標準（試行）》（GB36600-2018）中表1的45項基本項目，表2的釩、氰化物、石油烴（C10-C40）、多慮聯苯總量+二噁英總量+《遼寧省汙染場地風險評估篩選值（試行）》中表2的鋅、可溶性氟化物、錫、鉬、硼等+其他關注汙染物（甲醛、丙酮、鈦）。
2、地下水采樣方案
根據第一階段調查，調查地塊所在區域地下水流向為西北到東南，本次采用“專業判斷+係統布點法”，調查地塊內共設置22個地下水監測點位。
地下水檢測項目為《地下水質量標準》（GB/T14848-2017）中表1常規指標項目、表2非常規指標及《地表水環境質量標準》中石油類，其它有檢測方法的指標（丙酮、甲醛），檢測項目基本覆蓋第一階段調查識別出的關注汙染物。
3、現場采樣情況及實驗室檢測分析結果
本次調查實際共采集土壤樣品214個。每個樣品的應檢項目檢測結果均滿足《土壤環境質量建設用地土壤汙染風險管控標準（試行）》（GB36600-2018）中第一類用地篩選值標準或《遼寧省汙染場地風險評估篩選值（試行）》（遼環綜[2020]364號）中第一類用地篩選值標準。
本次調查實際共采集地下水樣品22組。地下水檢測指標包括為《地下水質量標準》（GB/T14848-2017）中表1常規指標項目、表2非常規指標及《地表水環境質量標準》中石油類，其它有檢測方法的指標（丙酮、甲醛），檢測項目基本覆蓋第一階段調查識別出的關注汙染物。地下水監測結果表明，調查地塊內地下水水質為IV或V類。genjuquyuguihuaqingkuang，tiaozhaquyuniguihuaweijuzhuyongdihejiaoyuyongdi，chengshiyongshuiweizilaishui，wukaicaidixiashuihuodong，tiaozhadikuaineidixiashuinenggoumanzuxiayibukaifaxuqiu。
四、主要結論
經調查可知，中車大連機車車輛有限公司老廠區1號地地塊4、地塊7內(nei)及(ji)周(zhou)邊(bian)環(huan)境(jing)影(ying)響(xiang)較(jiao)輕(qing)微(wei)，土(tu)壤(rang)監(jian)測(ce)結(jie)果(guo)均(jun)低(di)於(yu)第(di)一(yi)類(lei)用(yong)地(di)篩(shai)選(xuan)值(zhi)，地(di)下(xia)水(shui)能(neng)夠(gou)滿(man)足(zu)下(xia)一(yi)步(bu)開(kai)發(fa)需(xu)求(qiu)，地(di)塊(kuai)不(bu)屬(shu)於(yu)汙(wu)染(ran)地(di)塊(kuai)，不(bu)需(xu)要(yao)進(jin)一(yi)步(bu)開(kai)展(zhan)詳(xiang)細(xi)調(tiao)查(zha)及(ji)風(feng)險(xian)評(ping)估(gu)，可(ke)直(zhi)接(jie)作(zuo)為(wei)第(di)一(yi)類(lei)用(yong)地(di)使(shi)用(yong)。